Edicto

EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 3º Turno, dictada en autos: "POGGIO HELGUERA, FERNANDO NICOLÁS Y OTROS C/ HERNÁNDEZ MARTÍNEZ ANA LAURA Y OTRO - EJECUCIÓN HIPOTECARIA" IUE 2 15615/2023, se hace saber que el próximo 15 de abril a las 13 horas en el local de la calle Rincón 408, por intermedio de los martilleros DANTE Y/O GUSTAVO IOCCO, Matrículas Nos 6970 y 1716, RUT 211808550010, asistidos del Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones y demás mejoras que le acceden, ubicado en la Localidad Catastral de Maldonado, del Departamento Maldonado, zona urbana, antes 1ª sección judicial, manzana catastral según cedula catastral Nº 1028, empadronado actualmente con el Nº 10.396 (antes padrón 10.396 y parte del padrón 10.397) señalado como solar 1 en el plano de mensura y reparcelamiento del Ing. Hebel Barrios de diciembre de 1992, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado con el Nº 3387 el 22/3/1993, según el cual consta de una superficie 645 m2 40 dmts. y deslinda así: 18 mts. 44cmts. al SO de frente a calle San Martin, distando el extremo más próximo de su frente 17 mts. 57 cmts. de la esquina formada por la intersección de la arteria mencionada con calle 17 mst., 35 mts al NO lindando con padrón Nº 3845; 18 mts. 44 cmts. al NE lindando con parte del padrón Nº 3846 y 35 mts. al SE lindando con solar Nº 2 (actual padrón 10397) del mismo plano. SE PREVIENE: 1°) Que el mejor postor deberá consignar como seña, en efectivo o letra de cambio y en dólares estadounidenses el 30 % de su oferta al bajarse el martillo y que la misma se deberá consignar por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios. 2°) Que serán de cargo del Comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados y la Comisión de Compra del Rematador e IVA, o sea el 3,66% del precio de remate. 3°) Que será de cargo del Demandado la Comisión de Venta del Rematador e IVA, o sea el 1,22 % del precio de remate. 4°) El bien inmueble se encuentra ocupado. 5º) Que se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Maldonado. 6º) Que existe deuda de Contribución Inmobiliaria y de Impuesto de Enseñanza Primaria. 7º) Que podrá descontarse del saldo de precio, lo que se adeudare por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria a la fecha de la subasta y que el plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor será de 20 días corridos a partir del día siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias ni por semana de turismo. Todo otro gasto que se pretenda imputar debe contar con expresa autorización de la Sra. Juez. 8º) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la I.M de Maldonado el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el art.66 de la ley 18.308 conforme lo que surge dispuesto en autos. 9º) Se desconoce la situación ante OSE sin perjuicio de lo que surge a fs 90 del expediente y surge de fs 140 el plano agregado no tiene validez de copia fiel. 10º) Que la subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, documentación registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 3º. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones. Montevideo, 18 de marzo de 2026. MARÍA JOSÉ MORENO ARAÚJO, ACTUARIO ADJUNTO.


Chalet “Timbó” – Amplia propiedad con múltiples edificaciones en Punta del Este.
A tan solo 200 metros de Av. Córdoba y 140 metros de Av. Cachimba del Rey, próximo al Campus de Maldonado.

Casa principal: Construcción tradicional desarrollada en dos niveles, con paredes de bloque y techos con cobertura en tejas de chapa galvanizada.

Planta baja:
Living-comedor con estufa a leña
Cocina definida
Baño
Acceso al fondo de la propiedad

Planta alta:
3 dormitorios
Escritorio
Baño completo

Exterior:
Jardín al frente
Entrada peatonal con porche
Acceso vehicular lateral
Espacio de estacionamiento con portón de madera y hierro
Fondo con piscina y barbacoa

Construcciones secundarias

Al fondo del predio se desarrollan edificaciones adicionales en dos niveles:

Planta baja:
Local / depósito
Barbacoa con parrillero

Planta alta:
Acceso independiente por escalera exterior
6 unidades tipo monoambiente, cada una con baño

⚠️ Información importante: No se tuvo acceso al bien por lo que pueden haber variantes con respecto a la descripción, metraje de cada sector y estado de conservación.