Descripción

Último terreno disponible con frente directo a Plaza Independencia. Gran ubicación para desarrollos inmobiliarios en el centro histórico y cívico de Montevideo.

Características
• Superficie: 1.551 m²
• Frente: 20 m
• Altura obligatoria: mínima 42 m + gálibo (≈ 15 pisos)
• FOS: 100%
• Retiros: No corresponden

Ubicación
• Punto de conexión entre Ciudad Vieja y Centro. Vistas directas al Monumento y Mausoleo de Artigas, Puerta de la Ciudadela, Palacio Salvo, Palacio Estévez y Teatro Solís. Entorno con permanente actividad cívica y cultural.

Potencial de Desarrollo
• Hotelería
• Oficinas corporativas / sedes institucionales
• Residencial con vistas a plaza
• Hasta 15 pisos conforme normativa (42 m + gálibo).

Régimen de Vivienda Promovida
• Zona apta. Beneficios fiscales aplicables (IRAE/IRPF, IVA, ITP, Impuesto al Patrimonio, entre otros).
• Marco jurídico estable.

Contacto y documentación técnica disponibles a solicitud.